Category Décoration d’intérieur

Face à un bien immobilier, certains de mes clients rencontrent ce problème : « Je n’arrive pas du tout à me projeter ! Je suis perdu! » Et je comprends ce sentiment! Quand je suis face à une pièce encombrée, mal éclairée, ou qui dégage une énergie qui ne me correspond pas, cela peut sembler décourageant. Mais il existe des solutions !

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Pourquoi certains ont du mal à se projeter

Tout le monde n’a pas cette capacité innée à visualiser un espace

C’est une forme d’intelligence spécifique qu’on appelle l’intelligence spatiale. Si vous avez l’impression que cette compétence vous échappe, rassurez-vous, c’est totalement normal.

Selon Howard Gardner, il existe 8 formes principales d’intelligence (parfois 9, selon les théories). Voici un bref tour d’horizon :

1. L’intelligence logique-mathématique : Capacité à résoudre des problèmes logiques ou mathématiques.
2. L’intelligence verbale-linguistique : Maîtrise des mots et de leur sens.
3. L’intelligence corporelle-kinesthésique : Aptitude à utiliser son corps de manière habile.
4. L’intelligence musicale-rythmique : Sensibilité aux sons, rythmes et mélodies.
5. L’intelligence interpersonnelle : Capacité à comprendre et interagir avec les autres.
6. L’intelligence intrapersonnelle : Connaissance de soi et de ses émotions.
7. L’intelligence naturaliste : Compréhension des éléments naturels (animaux, plantes, etc.).
8. L’intelligence visuo-spatiale : Aptitude à visualiser et manipuler mentalement des objets ou des espaces.

La capacité à se projeter dans un espace relève de cette intelligence visuo-spatiale. Elle est souvent associée au sens de l’orientation, mais elle va bien au-delà. Dans le contexte de la décoration ou de l’immobilier, elle permet de :

• Décomposer visuellement un espace encombré pour imaginer son potentiel.
• Réarranger mentalement les volumes, les couleurs et le mobilier.
• Voir au-delà d’un décor existant pour imaginer un style ou une ambiance différente.

Pas besoin d’être un pro de la visualisation pour réussir votre projet d’aménagement ou d’achat !

Certaines personnes peuvent arriver dans une pièce encombrée et réussir à « effacer » mentalement tout le superflu pour se concentrer sur les volumes, les ouvertures et les matériaux. Mais je sais que ce n’est pas donné à tout le monde, et parfois, on a juste besoin d’un petit coup de pouce.

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Une histoire d’énergie

Quand je travaillais comme chasseuse immobilière, je voyais souvent mes clients hésiter. Parfois, c’était à cause de l’énergie qui se dégageait du lieu, d’autres fois à cause d’un encombrement visuel ou d’une décoration trop marquée par l’ancien propriétaire.

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Mes astuces pour se projeter

Si vous vous reconnaissez dans ces blocages, voici mes conseils :

1. Faites abstraction du superflu.
   Quand vous entrez dans une pièce, essayez d’oublier la déco actuelle, l’encombrement ou même la couleur des murs. Regardez les volumes, les ouvertures, la luminosité. Imaginez cet espace vide et neutre.
2. Utilisez des outils visuels.
   Les plans 3D peuvent vraiment aider. Si vous avez du mal à visualiser, il existe des applications ou des professionnels capables de recréer une pièce entièrement transformée sur ordinateur.
3. Demandez un avis extérieur.
   Parfois, un regard neuf change tout. Une décoratrice d’intérieur, un agent immobilier, ou même un ami peuvent vous ouvrir les yeux sur le potentiel d’un espace.
4. Fiez-vous aux travaux possibles.
   Une maison qui semble « banale » peut être transformée avec quelques ajustements comme on peux le voir sur certains de nos réalisations : repeindre les murs, ajouter des luminaires ou changer le mobilier peuvent suffire à tout changer.

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Mon vécu

Je repense souvent à ce projet avec une cliente qui n’arrivait pas à se projeter dans une maison. Avec son budget limité, nous avions trouvé un bien sans charme apparent ce qui la frainait. Elle n’a pas eu de coup de cœur lors de la première visite mais son mari a insisté pour qu’elle y retourne avec un regard différent car le bien avait beaucoup de potentiel compte tenu du prix.

Je lui ai expliqué ce que je voyais : des volumes intéressants, un jardin à valoriser et un potentiel immense avec un peu de décoration et d’aménagement. Elle a fini par acheter la maison.

Après quelques travaux et une décoration pensée sur mesure pour elle, cette maison est devenue son cocon. D’une maison 2 faces classique sans charme, nous avons aujourd’hui une maison de vacances aux airs de voyages! Cette transformation a même fait grimper la valeur de son bien.

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Ce que j’en retire

Ne pas réussir à se projeter, ce n’est pas un problème en soi. Chacun a ses forces et ses faiblesses. Mais si vous vous sentez bloqué, sachez que des solutions existent. Faites-vous accompagner, utilisez les outils à votre disposition, et surtout, ayez confiance dans le potentiel caché d’un lieu.

Croyez-moi, même une maison sans âme peut devenir un véritable coup de cœur. J’en ai été témoin à de nombreuses reprises, et c’est ce qui rend mon métier si passionnant.

Lorsque l’on investit dans l’immobilier, chaque euro compte. Mais ce n’est pas pour autant qu’il faut sacrifier le style ! Avec un peu de créativité, vous pouvez décorer un bien immobilier sans exploser votre budget. Aujourd’hui, je vais vous dévoiler mes astuces pour donner du cachet à un bien sans vous ruiner. Vous allez découvrir que même les petits budgets peuvent créer de grands impacts !

 

Lire la suite : Comment décorer un bien locatif avec un petit budget ?

1. Priorisez l’impact visuel : choisissez des zones stratégiques

Dans la déco, tout est une question de perception. En tant qu’investisseur, concentrez vos efforts sur les zones clés qui attirent l’œil dès l’entrée. Cela signifie souvent le salon, la cuisine, et parfois même le couloir.

• Définir un mur d’accent : Un simple mur peint d’une couleur vive ou recouvert de papier peint peut suffire à redonner du caractère à une pièce entière. Optez pour un motif ou une couleur audacieuse qui fera contraste avec les autres murs neutres.
• Éclairage : Les luminaires sont souvent négligés, alors qu’ils ont un impact direct sur l’ambiance. Remplacez les ampoules standard par des LED à lumière chaude pour une atmosphère plus accueillante. Les guirlandes lumineuses, les lampes de sol et même les bougies sont parfaites pour créer un effet cocooning à petit prix.

2. Jouez avec les matériaux et les textures

Pour créer une atmosphère riche sans dépenser une fortune, misez sur des matériaux simples mais bien choisis. Les textures, en particulier, permettent d’ajouter de la profondeur à un espace.

• Utilisez des matériaux naturels : Le bois, par exemple, est un classique qui ne se démode jamais. Vous pouvez le recycler ou acheter des planches bon marché pour créer des étagères, des cadres, ou des habillages muraux. Autre exemple, les galets ou les pierres décoratives peuvent servir de revêtements ou de tapis.
• Textiles : Les coussins, les tapis et les rideaux peuvent changer totalement la dynamique d’une pièce. Investissez dans des tissus qui apportent du contraste et de la chaleur. Optez pour des matières brutes comme le lin ou la laine qui apportent un look naturel et intemporel, souvent apprécié des locataires.

 

3. Maîtrisez l’art de la récupération et du DIY pour décorer avec un petit budget

Les meubles et accessoires de décoration peuvent représenter un gros poste de dépense, surtout si vous cherchez à équiper plusieurs biens. La solution ? Le DIY et la récupération.

• Chinez malin : Les brocantes, marchés aux puces, et autres sites de seconde main sont des mines d’or pour dénicher des meubles uniques à bas prix. Avec un peu de peinture ou de vernis, vous pouvez transformer une vieille commode en une pièce tendance.
• DIY Déco : Des palettes en bois peuvent devenir un canapé ou une table basse. Vous avez des bouteilles en verre vides ? Transformez-les en vases, ou même en lampes. Ce qui est génial avec le DIY, c’est que chaque objet devient unique et raconte une histoire et donne du charme au bien.

4. Utilisez la couleur pour créer des illusions d’espace

Jouer avec les couleurs est un moyen astucieux pour agrandir visuellement une pièce ou lui donner de la hauteur.

• Couleurs claires et lumineuses : Pour les petits espaces, les tons clairs sont vos alliés. Ils reflètent mieux la lumière et créent une impression de grandeur. Le blanc cassé, les pastels, ou encore le gris perle sont des choix sûrs.
• Couleurs sombres pour le caractère : Dans les espaces plus grands, une couleur sombre sur un mur peut donner de la profondeur et un effet cosy. Les teintes comme le bleu nuit, le vert forêt ou encore le bordeaux créent une ambiance intimiste qui attire l’œil.

 

5. Investissez dans de petites touches de luxe

Même avec un petit budget, il est possible d’introduire des éléments qui donnent un air luxueux à votre propriété. Les détails font souvent toute la différence.

• Poignées de porte et robinetterie : Remplacer des poignées ou des robinets basiques par des modèles plus travaillés en laiton ou en cuivre donne une impression de qualité. Ces accessoires peuvent transformer une cuisine ou une salle de bains sans exiger un budget conséquent. Zara home fait de très jolis boutons de porte qui donneront une touche originale à la cuisine.
• Art et décoration murale : Un tableau, une affiche encadrée, ou même un miroir stylisé ajoutent du caractère. Créez une galerie murale avec des cadres de tailles variées, c’est à la fois tendance et peu coûteux !

 

6. Réutilisez et réaménagez les espaces existants

Parfois, il suffit de réorganiser l’existant pour transformer un lieu. C’est non seulement économique, mais aussi écologique.

• Réagencement des meubles : En changeant l’orientation des meubles ou en les déplaçant d’une pièce à l’autre, vous pouvez complètement redéfinir un espace. Testez différentes configurations jusqu’à obtenir celle qui maximise l’espace et favorise la circulation.
• Optimisation des rangements : Créez de l’espace en ajoutant des étagères, des crochets, ou des boîtes de rangement. Plus un logement paraît organisé et spacieux, plus il plaira à vos futurs locataires. Par exemple, les placards sous escaliers ou les coffres intégrés aux meubles offrent des solutions de rangement à la fois pratiques et esthétiques.

 

Conclusion : Décorer vos biens avec créativité et pragmatisme

Comme vous pouvez le constater, décorer avec un petit budget est tout à fait faisable, pour peu que vous preniez le temps de bien planifier et d’être créatif. Ces astuces vous permettent non seulement de limiter vos dépenses, mais également de personnaliser vos biens pour leur donner du caractère. En appliquant ces techniques, vous pourrez transformer n’importe quel logement en un espace accueillant et tendance, qui plaira à coup sûr à vos locataires.

En fin de compte, il s’agit de faire des choix intelligents qui augmentent la valeur perçue de votre propriété sans vous ruiner. Et, comme je le dis toujours, une bonne déco ne dépend pas du budget, mais de l’intention et de l’attention aux détails. Alors foncez, laissez libre cours à votre créativité, et surtout, amusez-vous, cela fait la différence de donner une  !

Un projet ? contactez-nous!

Aujourd’hui, je veux partager avec vous une erreur en décoration d’intérieur que j’ai faite dans mes premiers logements en location. Une erreur que j’ai transformée en leçon précieuse pour aller de l’avant : l’utilisation excessive de papier peint!

  

Lire la suite : Ma première erreur en décoration d’intérieur!!

L’Attrait du Papier Peint

Lorsque j’ai commencé à investir dans l’immobilier, je suis tombée sous le charme du papier peint. Il offre une variété de styles et de textures incroyables qui peuvent complètement transformer une pièce. Contrairement à la peinture, le papier peint apporte une richesse visuelle unique, créant des ambiances impossibles à obtenir autrement. C’était comme une baguette magique pour moi, ajoutant une touche de sophistication et de personnalité à chaque coin.

 

Mon Enthousiasme Débordant!

Emportée par mon enthousiasme et mon désir de rendre chaque pièce exceptionnelle, j’ai décidé de mettre du papier peint un peu partout… Les chambres, le salon en particulier. Le résultat était plutôt sympa. Chaque pièce avait son propre style distinctif et le logement semblait chic!

 

Les Réalités du Papier Peint

Mais voici la réalité : le papier peint, aussi beau soit-il, est fragile! Contrairement à la peinture, il peut se déchirer, se décoller ou se tacher facilement. Et dans des zones à fort passage comme les couloirs, c’est vraiment à éviter. Les coins s’usent rapidement, les bords se décollent, et chaque imperfection devient immédiatement visible. Les locataires peuvent être moins précautionneux et un simple accrochage peut ruiner l’effet désiré.

 

Points à considérer :

• Usure et Déchirures : Les zones à fort trafic, comme les couloirs, sont particulièrement vulnérables.
• Coûts de Remplacement : Les papiers peints de haute qualité, notamment les panoramiques, peuvent être coûteux à remplacer régulièrement.
• Entretien : Vérifier régulièrement l’état du papier peint, surtout dans les locations de courte durée, est essentiel.

Mes Recommandations :

Ayant appris de cette expérience, voici mes conseils pour utiliser le papier peint de manière plus judicieuse :

1. Évitez les Zones à Fort Passage : Réservez le papier peint pour les zones où il y a moins de trafic, comme les chambres. Évitez de le placer dans les couloirs ou derrière des meubles lourds comme les canapés, à moins que ces meubles ne soient équipés de tampons de protection pour éviter les frottements.
2. Prévoir des Espaces Tampons : Si vous souhaitez mettre du papier peint derrière des meubles, assurez-vous qu’il y ait suffisamment d’espace pour éviter les frottements. Par exemple, c’est impératif qu’il y ait des plinthes pour avoir un espace entre les meubles et le mur.
3. Check-list pour Locations Courte Durée : Pour les propriétés en location courte durée, incluez une vérification de l’état du papier peint dans la check-list de votre prestataire de ménage. Cela permet de repérer et de réparer les dommages éventuels rapidement.
4. Choisissez le Bon Emplacement : Le papier peint peut être une excellente option pour un mur d’accent dans une pièce peu fréquentée, comme une chambre. Cela permet d’ajouter une touche de style sans risquer de trop l’endommager.

Conclusion :

En décorant avec soin et en tenant compte des particularités de chaque espace, vous pouvez transformer vos propriétés en des lieux attrayants et durables, tout en minimisant les risques d’usure prématurée et les frais de maintenance. Le papier peint reste un allié de taille pour donner du style à vos intérieurs, mais utilisez-le avec précaution et stratégie.

N’oubliez pas que chaque erreur est une opportunité d’apprendre et de s’améliorer!

Un projet ? contactez-nous!

Dans le vaste monde de la décoration d’intérieur, choisir un style qui reflète votre personnalité tout en valorisant votre bien immobilier peut être un défi. Mais avec les bons conseils, vous pouvez transformer votre espace en un petit joyau unique ! Voici comment faire!

1. Explorez vos Préférences et Mode de Vie

Avant de plonger dans les tendances déco, il est crucial de prendre en compte vos goûts personnels et votre quotidien. Voici quelques questions pour vous aider à faire le point :

• Quelles sont vos influences ? Plutôt minimaliste, rustique ou bohème ?
• Qui partage cet espace ? Avez-vous une famille avec des enfants, des animaux de compagnie ?
• Quel est votre mode de vie ? Besoin d’un espace pratique ou d’un cocon relaxant ?

Ces réponses orienteront le style qui vous correspondra le mieux. Soyez honnête avec vous-même pour éviter les regrets déco.

2. Inspirez-vous des Styles Populaires

Une fois que vous connaissez vos préférences, partez à la découverte des styles ! Cherchez l’inspiration partout : magazines, réseaux sociaux, sites web. Voici quelques styles pour vous guider :

• Contemporain
• Scandinave
• Industriel
• Ethnique Bohème
• Campagne Chic

Créez un tableau ou un dossier d’idées pour rassembler ce qui vous plaît. Cela vous aidera à visualiser et affiner votre vision.

3. Considérez l’Architecture et l’Emplacement pour choisir un style de décoration

Chaque bien immobilier a son propre caractère. Des éléments architecturaux comme un parquet chevronné ou un plafond haut influencent les styles qui s’y intègrent naturellement.

• Un style moderne et épuré s’accorde mieux à un espace contemporain.
• Un sol en marbre se prête à l’Art Déco, tandis qu’une maison de campagne appelle un style rustique.

L’emplacement joue également un rôle : un style marin pour une maison près de la mer, ou un style urbain chic pour un loft en ville.

4. Pensez à la Durabilité et à la Fonctionnalité

Au-delà de l’esthétique, votre déco doit être fonctionnelle et durable. Choisissez des matériaux robustes qui résistent au quotidien, comme le bois massif ou la pierre, plutôt que des options temporaires. Priorisez des meubles de qualité qui sauront s’adapter à l’évolution de votre vie.

5. Restez Cohérent pour une Harmonie Visuelle

Une fois le style défini, assurez-vous qu’il se décline harmonieusement dans chaque pièce. Limitez les excès : une déco simple et équilibrée sera toujours plus accueillante. Restez fidèle au style choisi et veillez à créer une ambiance unifiée.

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Conclusion : Créez Votre Ambiance Parfaite

Choisir un style de décoration est un voyage, mais en suivant ces étapes, vous pouvez créer un espace qui est à la fois esthétique et personnel. Que vous penchiez vers la modernité ou le charme traditionnel, l’important est de construire un espace qui vous ressemble et vous inspire. Alors lancez-vous, et transformez votre bien immobilier en un lieu unique, fait pour vous.

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